1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
葛飾区
72.5万円/㎡
前年比+21.8%
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クレアシティフラン・クオーレ
東京都葛飾区奥戸二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩12分
2002年築 / 14階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,163万円
64.1万円/㎡
2,942
3,756
4,570
5,384
AI査定結果
推定相場価格
4,163万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,756万円〜4,570万円
57.9万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
クレアシティフラン・クオーレ
4,290万円（66.1万円/㎡）/ 12階 / 64.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,290万円 | 66.1万円 | 12階 | 64.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 4,399万円 | 62.4万円 | 7階 | 70.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,480万円 | 62.2万円 | 14階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,480万円 | 62.2万円 | 1階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,480万円 | 59.3万円 | 14階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 4,580万円 | 67.4万円 | 7階 | 67.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,380万円 | 52.9万円 | 7階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,990万円 | 66.1万円 | 10階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,480万円 | 54.5万円 | 7階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 3,550万円 | 52.2万円 | 7階 | 67.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,200万円 | 57.5万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,750万円 | 55.2万円 | 7階 | 67.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 4,980万円 | 58.4万円 | 9階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 61.3万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 58.5万円 | 7階 | 67.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | クレアシティフラン・クオーレ 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅12分 | 4,290万円 | 66.1万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 176戸 | SRC |
| 2024/12/21 | レクセルマンション亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,798万円 | 77.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2024/12/13 | コスモシティガーデンズ東京EAST 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,180万円 | 78.8万円 | 78.4㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2025/09/18 | ライオンズシティお花茶屋 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅5分 | 4,000万円 | 59.2万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 132戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ゼファー四つ木ザナドゥ 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅10分 | 5,180万円 | 69.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 212戸 | RC |
| 2025/11/27 | ゼファー四つ木ザナドゥ21 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅8分 | 5,180万円 | 69.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 212戸 | RC |
| 2025/11/26 | クレストフォルム青砥グランデッツァ 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 4,950万円 | 70.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、葛飾区では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は葛飾区の平均と比較して8.8%割安です。
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